planta baixa tipus loft amb pati i molt de caràcter

Planta baixa d'estil loft situada al cor de Sant Feliu de Guíxols, amb una acurada combinació d'elements originals i acabats actuals. Destaquen els sostres alts amb bigues de fusta vistes i una distribució oberta que aporta amplitud i personalitat a l'habitatge. Ubicat en una finca de 1940, l'habitatge ha estat objecte d'una rehabilitació integral l'any 2026, realitzada amb materials d'alta qualitat i una acurada atenció als detalls, respectant els elements originals i incorporant acabats contemporanis que aporten confort, funcionalitat i un disseny actual.La zona principal integra la sala d'estar i la cuina en un espai còmode i funcional. Disposa d'un dormitori, un bany complet amb dutxa italiana i un altell que ofereix múltiples possibilitats d'ús, ja sigui com a dormitori de convidats, despatx, zona de treball o espai d'emmagatzematge. L'habitatge es completa amb un petit pati privat, assolellat i molt agradable, que també compta amb una zona de safareig. Per garantir el màxim confort durant tot l'any, disposa d'aire condicionat amb bomba de calor (fred/calor). Una propietat diferent, ideal per a qui busca un habitatge amb encant, espais versàtils i una estètica que combina la calidesa dels materials tradicionals amb un disseny pràctic i actual.

Estat de l’immoble: en perfecte estat. Superfície útil: 55 m². Superfície construïda: 57 m². Certificat d’Eficiència Energètica (CEE): Consum: C63 kWh/m² any. Emissions: C10 kg CO₂/m² any. Número de registre: K2CSXQ81N. Cèdula d’habitabilitat: CHG01527225001 Situat en zona tensionada. No inclosos en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel. Honoraris: els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl