Local commercial de 120 m² à vendre à Sant Feliu de Guíxols

Situé dans un secteur à fort potentiel, ce vaste local commercial de 120 m² est aménagé sur un seul niveau et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il dispose d’un grand espace commercial, d’un bureau indépendant, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un espace de stockage, avec une distribution pratique et fonctionnelle adaptée à toute activité professionnelle.

Le bien bénéficie également d’un droit de surélévation permettant la création de trois niveaux supplémentaires au-dessus de la zone de stockage, destinés à un futur usage résidentiel. La surface construite de chaque niveau ne pourra pas dépasser celle du rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement considérable.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif offrant des perspectives de rentabilité et de valorisation, associant un espace commercial exploitable immédiatement à un potentiel de développement résidentiel.