Villa independent amb piscina privada

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA

Villa independent amb piscina privada i vistes panoràmiques a Vizcondado de Cabanyes, Calonge

A la prestigiosa urbanització Vizcondado de Cabanyes, a Calonge, trobem aquesta villa independent de 254 m² construïts, situada en una parcel·la de més de 1.200 m².

La propietat gaudeix d'una excel·lent orientació sud, molta llum natural i magnífiques vistes panoràmiques a la muntanya, en un entorn tranquil, privat i plenament mediterrani.

Construïda l'any 2001 i en bon estat de conservació, la casa ofereix una distribució còmoda i funcional, amb 3 amplis dormitoris dobles, tots amb bany en suite i armaris encastats.

La zona de dia disposa d'un ampli i lluminós saló-menjador amb llar de foc i accés directe a les terrasses, al jardí i a la piscina. La cuina oberta s'integra perfectament amb el saló, creant un espai ampli i acollidor.

A l'exterior, diverses terrasses permeten gaudir del sol o de l'ombra en diferents moments del dia. El jardí mediterrani, de fàcil manteniment, disposa d'una piscina privada amb sistema d'aigua salada, tot oferint un alt grau de privacitat.

Distribució

Planta superior:

• Rebedor
• Garatge
• 2 amplis dormitoris dobles amb bany en suite
• Armaris encastats

Planta inferior:

• Ampli saló-menjador amb llar de foc
• Cuina oberta
• 1 dormitori doble amb bany en suite
• Bany complet addicional
• Safareig independent
• Accés directe a les terrasses, el jardí i la piscina

Característiques

• Parcel·la de més de 1.200 m²
• 254 m² construïts / 157 m² habitables
• 3 dormitoris amb bany en suite
• Orientació sud
• Vistes panoràmiques a la muntanya
• Piscina privada d'aigua salada
• Jardí mediterrani
• Diverses terrasses
• Calefacció central de gasoil
• Caldera renovada fa 4 anys
• Plaques solars per a aigua calenta sanitària
• Fusteria exterior de fusta
• Doble vidre
• Garatge
• Any de construcció: 2001

Una propietat ideal com a residència habitual, segona residència o habitatge de vacances, que combina amplitud, confort i privacitat en una de les zones residencials més tranquil·les de Calonge i de la Costa Brava.

Estat: Bon estat Superfície construïda: 254 m² Superfície habitable: 157 m² Parcel·la: +1.200 m² Any de construcció: 2001

Certificat d'eficiència energètica: Consum: F – 293 kWh/m²·any Emissions: E – 57 kg CO₂/m²·any Núm. de registre CEE: HST0R2KN2

Els honoraris de l'agència estan inclosos en el preu. No inclou l'ITP, les despeses notarials ni les despeses d'inscripció al Registre de la Propietat.  AICAT- 1562 API-660 Urbik Espai immobiliari.