Immeuble avec local commercial et logement à rénover.

Immeuble avec local commercial et logement à rénover à 100 m de la plage de Palamós

Intéressante propriété située à Palamós, dans l’immeuble « La Pedrera », à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade maritime, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava.

Le bien se compose de deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, et dispose également d’un accès indépendant à l’étage supérieur, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation résidentielle, commerciale ou d’investissement.

Distribution :

• Rez-de-chaussée : local commercial de 97 m², spacieux et polyvalent, idéal pour un commerce, un bureau, un cabinet professionnel ou un espace de stockage.
• Premier étage : logement de 102 m² à rénover, offrant un grand potentiel de réaménagement et de personnalisation.

Son excellente situation permet de profiter de tous les services à quelques pas : commerces, restaurants, cafés, supermarchés et zones de loisirs, ainsi que de l’authentique ambiance maritime de Palamós, avec ses plages, son port et sa gastronomie méditerranéenne réputée.

Une belle opportunité de développer un projet résidentiel et commercial dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer. Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités sur la Costa Brava.

Caractéristiques et informations du bien :

• État : bon.
• Surface utile : 200 m².
• Surface construite : 229 m².
• Année de construction : 1968.
• Certificat de performance énergétique (CEE) :
  • Consommation : C – 154 kWh/m²/an.
  • Émissions : C – 31 kg CO₂/m²/an.
• Numéro d’enregistrement CEE : XWJF0Q1X.
• Certificat d’habitabilité : projet en cours.
• Situé dans une zone tendue.
• Propriétaire : non considéré comme grand propriétaire.

Informations économiques et légales :

Le prix ne comprend pas l’ITP (taux en vigueur en Catalogne), ni les frais de notaire et d’enregistrement, selon les tarifs applicables.

Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.   AICAT: 1562 · API: 660. Urbik Espai Immobiliari S. L.