Edifici amb local comercial i habitatge per reformar.

Edifici amb local comercial i habitatge per reformar a 100 m de la platja de Palamós

Interessant propietat situada a Palamós, a l’edifici «La Pedrera», a tan sols 100 metres de la platja i del passeig marítim, en una de les zones més sol·licitades de la Costa Brava.

L’immoble es distribueix en dues plantes, comunicades mitjançant una escala interior, i disposa també d’accés independent a la planta superior, oferint múltiples possibilitats d’ús residencial, comercial o d’inversió.

Distribució:

• Planta baixa: local comercial de 97 m², ampli i versàtil, ideal per a negoci, oficina, estudi professional o magatzem.
• Primera planta: habitatge de 102 m² per reformar, amb un gran potencial de redistribució i personalització.

La seva excel·lent ubicació permet gaudir de tots els serveis a pocs passos: comerços, restaurants, cafeteries, supermercats i zones d’oci, així com de l’autèntic ambient mariner de Palamós, amb les seves platges, el port i la seva reconeguda gastronomia mediterrània.

Una interessant oportunitat per desenvolupar un projecte residencial i comercial en una ubicació privilegiada, molt a prop del mar. Ideal tant per a inversors com per a aquells que busquen un immoble amb múltiples possibilitats a la Costa Brava.

Característiques i dades de l’immoble:

• Estat: bo.
• Superfície útil: 200 m².
• Superfície construïda: 229 m².
• Any de construcció: 1968.
• Certificat d’Eficiència Energètica (CEE):
  • Consum: C – 154 kWh/m² any.
  • Emissions: C – 31 kg CO₂/m² any.
• Número de registre CEE: XWJF0Q1X.
• Cèdula d’habitabilitat: projecte.
• Situat en zona tensionada.
• Propietari: no gran tenidor.

Informació econòmica i legal:

El preu no inclou l’ITP (tipus vigent a Catalunya), ni les despeses notarials i registrals, segons aranzel.

Els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda.  AICAT: 1562 · API: 660. Urbik Espai Immobiliari S. L.