Villa indépendante avec piscine privée .

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA

Villa indépendante avec piscine privée et vues panoramiques à Vizcondado de Cabanyes, Calonge

Dans la prestigieuse urbanisation Vizcondado de Cabanyes, à Calonge, se trouve cette villa indépendante de 254 m² construits, implantée sur un terrain de plus de 1 200 m².

La propriété bénéficie d'une excellente orientation plein sud, d'une belle luminosité naturelle et de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes, offrant un environnement calme, privé et typiquement méditerranéen.

Construite en 2001 et en bon état, la villa propose une distribution confortable et fonctionnelle, avec 3 grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative et ses placards intégrés.

L'espace de vie comprend un lumineux salon-salle à manger avec cheminée et accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et agréable.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée. Le jardin méditerranéen, facile à entretenir, accueille une piscine privée au système d'eau salée, le tout offrant une grande intimité.

Distribution

Étage supérieur :

• Hall d'entrée
• Garage
• 2 grandes chambres doubles avec salle de bains privative
• Placards intégrés

Étage inférieur :

• Grand salon-salle à manger avec cheminée
• Cuisine ouverte
• 1 chambre double avec salle de bains privative
• Salle de bains complète supplémentaire
• Buanderie indépendante
• Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine

Caractéristiques

• Terrain de plus de 1 200 m²
• 254 m² construits / 157 m² habitables
• 3 chambres avec salles de bains privatives
• Orientation plein sud
• Vues panoramiques sur les montagnes
• Piscine privée au sel
• Jardin méditerranéen
• Plusieurs terrasses
• Chauffage central au fioul
• Chaudière remplacée il y a 4 ans
• Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire
• Menuiseries extérieures en bois
• Double vitrage
• Garage
• Année de construction : 2001

Une propriété idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances, combinant espace, confort et intimité dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Calonge, sur la Costa Brava.

État : Bon état Surface construite : 254 m² Surface habitable : 157 m² Terrain : +1 200 m² Année de construction : 2001

Certificat de performance énergétique : Consommation : F – 293 kWh/m²·an Émissions : E – 57 kg CO₂/m²·an N° d'enregistrement CEE : HST0R2KN2

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix. Les frais de mutation, les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus.  AICAT- 1562 API-660 Urbik Espai immobiliari.