Edificio con local comercial y vivienda para reformar.

Edificio con local comercial y vivienda para reformar a 100 m de la playa de Palamós

Interesante propiedad situada en Palamós, en el edificio «La Pedrera», a tan solo 100 metros de la playa y del paseo marítimo, en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.

El inmueble se distribuye en dos plantas, comunicadas mediante escalera interior, y dispone también de acceso independiente a la planta superior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso residencial, comercial o de inversión.

Distribución:

• Planta baja: local comercial de 97 m², amplio y versátil, ideal para negocio, oficina, estudio profesional o almacén.
• Primera planta: vivienda de 102 m² para reformar, con gran potencial de redistribución y personalización.

Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, restaurantes, cafeterías, supermercados y zonas de ocio, además del auténtico ambiente marinero de Palamós, con sus playas, puerto y reconocida gastronomía mediterránea.

Una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial y comercial en una ubicación privilegiada, muy cerca del mar. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades en la Costa Brava.

Características y datos del inmueble:

• Estado: bueno.
• Superficie útil: 200 m².
• Superficie construida: 229 m².
• Año de construcción: 1968.
• Certificado de Eficiencia Energética (CEE):
  • Consumo: C – 154 kWh/m² año.
  • Emisiones: C – 31 kg CO₂/m² año.
• Registro CEE: XWJF0Q1X.
• Cédula de habitabilidad: proyecto.
• Situado en zona tensionada.
• Propietario: no gran tenedor.

Información económica y legal:

El precio no incluye ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales ni registrales, según arancel.

Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.   AICAT: 1562 · API: 660. Urbik Espai Immobiliari S. L.