Villa exclusive avec vue sur le Golf Costa Brava sur un terrain de 3 000 m²

Magnifique propriété avec vue dégagée sur le Golf Costa Brava, située à seulement 10 minutes des plages, se distinguant par son exceptionnel terrain plat de 3 000 m² avec vue sur la montagne, ainsi que par son caractère, son intimité et son confort : la maison s’organise autour d’un vaste hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée et accès direct à une terrasse couverte de 70 m², idéale pour en profiter toute l’année, une salle à manger indépendante, lumineuse et de belles dimensions, une cuisine indépendante fonctionnelle bien reliée à l’espace de vie, un WC invités, deux chambres doubles partageant une salle de bains complète et une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une douche ; à l’étage se trouve une chambre supplémentaire avec accès à une terrasse, parfaite comme bureau, chambre d’amis ou espace privé ; au niveau du sous-sol, la propriété dispose de deux espaces de rangement, d’une grande salle polyvalente actuellement aménagée en salle de billard et d’une buanderie, apportant confort et espace supplémentaire. La maison est également équipée du chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage et d’un grand garage ; à l’extérieur, le jardin entièrement plat et arboré garantit une excellente intimité et accueille une magnifique piscine, créant un cadre idéal pour la détente. Située dans l’urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d’Aro, l’un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de la province de Gérone, entouré de nature et bénéficiant d’un service de sécurité, cette propriété offre un environnement privilégié, paisible et facile d’entretien, avec des vues exceptionnelles et un charme rare. 

Le prix de vente est de [895.000 €]. À ce prix, il convient d’ajouter les impôts liés à la transmission (ITP selon le taux en vigueur pour les logements de seconde main, ou TVA et AJD dans le cas d’un bien neuf), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif.

Surface approximative de [335 m² construits] et [244,05 m² utiles]

État : à rénover

Certificat de performance énergétique et n° d’enregistrement (CPE) : R1KP9YJ0R
Consommation / émissions : E260 / F66

Certificat d’habitabilité : CHG00145726001

Situé dans une zone tendue

Le bien ne possède pas le statut de grand propriétaire

Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.

AICAT : 1562 · API : 660
Urbik espai immobiliari S.L.