Nouvelle construction

Nouvelle promotion d’une maison unifamiliale située dans le lotissement “Els Pinars” à Lloret de Mar, à seulement 3 km de la mer, avec des finitions intérieures de haute qualité, pleinement orientée au sud et offrant une vue sur la mer.

La maison est répartie sur trois étages plus un étage supérieur aménagé en solarium avec piscine.
La distribution de la maison est la suivante :

• Sous-sol : garage fonctionnel de 129,37 m², local technique pour les équipements de climatisation/chauffage/ECS de 5,57 m², et débarras de 5,57 m².

• Rez-de-chaussée : suite parentale (chambre 3) avec salle de bain privative de 22,14 m² + salle de bain (3) de 5,58 m², chambre double (2) de 12,76 m², chambre double (1) de 12,76 m², salle de bain commune (1-2) de 7,60 m².

• Premier étage : chambre double (4) en suite avec salle de bain privative de 12,81 m², salon avec cheminée + cuisine ouverte avec îlot de 45,88 m², salle de bain (4) de 6,21 m², buanderie de 5,55 m².

• Toit-terrasse : solarium avec vue sur la mer de 61,64 m².

Cette maison dispose d’un certificat de performance énergétique de type A, et a été conçue pour offrir un confort maximal tout en optimisant les économies d’énergie.
Elle est équipée d’un système d’isolation thermique extérieure (SATE) assurant une haute efficacité énergétique, ainsi que de menuiseries extérieures et vitrages de qualité supérieure.
Une attention particulière a été portée à l’accessibilité, permettant aux personnes à mobilité réduite de se déplacer librement dans toute la maison.

Installations de la maison :

• Climatisation : système de chauffage/refroidissement et production d’ECS par aérothermie haute performance. Le chauffage est distribué par plancher chauffant et la climatisation via ventilo-convecteurs individuels installés dans les faux plafonds de chaque pièce.

• ECS + solaire ECS : eau chaude sanitaire produite par un système aérothermique de 200 L, complété par un système de production solaire de 160 L pour optimiser les économies d’énergie.

• Éclairage : toute la maison est équipée de luminaires LED.

• Domotique : système intégré de contrôle automatisé pour différentes fonctions : volets extérieurs, interphone vidéo, arrosage, éclairage et activation de la piscine, éclairage intérieur et extérieur, contrôle de la climatisation, production d’ECS – le tout pilotable via une application mobile.

• Photovoltaïque : préinstallation pour 14 panneaux solaires (environ 6 kW de puissance), avec espace prévu pour l’onduleur, batterie de stockage et borne de recharge pour véhicule électrique.

• Ascenseur : préinstallation pour ascenseur d’une capacité de 6 personnes, adapté aux personnes à mobilité réduite.

• Piscine : piscine avec système de chloration au sel et éclairage LED.

• Cuisine : cuisine design avec électroménagers encastrés de classe A+, avec îlot pour évier et cuisson.